Plano de manutenção de edifícios de habitação

Autores

  • Maria de Lurdes Rasa Lopes Mestre em Gestão da Qualidade Aplicada a Projetos de Arquitetura.

Resumo

Esta comunicação faz parte do estudo de um Manual de Manutenção, a aplicar numa loja LDC (gestão de condomínios), visando uma conservação corrente e periódica através de uma vistoria visual (com prenchimento de fichas), que se apoia no conhecimento da equipa técnica que a executa. Este método garante uma primeira abordagem às anomalias existentes, ao diagnóstico e respectiva hierarquia de atuação (Plano de Prevenção), no que respeita às necessárias acções de reparação.

Assim, apresenta-se a metodologia para a execução de um Plano de Manutenção que visa uma abordagem inicial ao estado de conservação dos edifícios de habitação. Para o efeito, o estudo baseou-se no Novo Regime do Arrendamento Urbano, (NRAU) [1] e no Método de Avaliação do Estado de Conservação de Edifícios (MAEC) [2], elaborado e testado pelo Laboratório Nacional de Engenharia Civil (LNEC).

Palavras-chave:

Estado de conservação, Novo regime de arrendamento urbano, Método de avaliação do estado de conservação dos edifícios

Referências

Ministério das Obras Públicas, Transportes e Comunicações | Laboratório Nacional de Engenharia Civil | Lisboa, Fevereiro de 2007 - Novo Regime do Arrendamento Urbano, (NRAU) Lei nº.6/2006 de 27 de Fevereiro.

MAEC - Método de Avaliação do Estado de Conservação de Imóveis – Instruções de Aplicação. Ministério das Obras Públicas, Transportes e Comunicações. LNEC, 2006. Versão dísponivel no endereço www.inh.pt em 10 de Outubro de 2006.

Manual Operativo - LDC Training – LDC.MO.MME.002.HP.160813

Reaes Pinto, Alberto – A escolha dos Materiais para a construção sustentável. Revista Arquitetura Lusíada, N.3 (2º.Semestre 2011): p. 77-82. ISSN 1647-9009.

Pedro, João Branco e Paiva, José Vasconcelos – Proposta de Método de Avaliação do Estado de Conservação de Edifícios. Concepção de instrumentos Proc.0806/01/16092.

Lisboa: Ed. LNEC, 2006 Relatório nº.121/2006 DED/NAU.84p.

Cóias e Silva, Vitor - Guia Prático para a conservação de imóveis, Publicações D. Quixote, 2004

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Publicado

2015-03-20

Como Citar

Lopes, M. de L. R. (2015). Plano de manutenção de edifícios de habitação. Revista Arquitectura Lusíada, (6), 17–24. Obtido de http://revistas.lis.ulusiada.pt/index.php/ral/article/view/2003

Edição

Secção

Artigos